Chaque chantier négocie presque seul.
- Urgence = moins de temps pour négocier
- Comparaisons hétérogènes
- Volume limité à un seul projet
- Peu de preuve d’économie
Projet AFournisseur
Projet BFournisseur
Projet CFournisseur
Centrale d’achats pour promoteurs immobiliers
Vos volumes valent plus quand ils sont regroupés.
OPTIMMO regroupe les besoins de plusieurs promoteurs pour négocier de meilleures conditions sur le marbre, le fer à béton, le yajour et la robinetterie.
PositionnementLe département achats externalisé du promoteur immobilier.
PrioritéÉconomie mesurable
MéthodeVolume · Comparaison · Timing
Le problème
Le problème n’est pas ce que vous achetez.
C’est comment vous l’achetez.
Un fournisseur négocie différemment face à un besoin isolé et face à un volume consolidé. OPTIMMO transforme plusieurs achats individuels en un levier commercial plus fort.
Plusieurs projets deviennent un volume négociable.
ABCD
OPTIMMORFQBAFOPrix
Volume agrégé → fournisseurs mis en concurrence → meilleure capacité de négociation.
Comparatif
Achat classique vs. OPTIMMO
Le gain n’est pas seulement un prix. C’est une méthode d’achat plus structurée.
| Critère | Achat classique | Avec OPTIMMO |
|---|---|---|
| Pouvoir de négociation | Volume d’un seul chantier | Volume agrégé de plusieurs projets |
| Consultation fournisseurs | Au cas par cas | Mise en concurrence structurée |
| Prix | Tarif chantier / professionnel | Tarif négocié sur volume consolidé |
| Temps acheteur | Sourcing et relances internes | Sourcing centralisé |
| Urgence | Achat immédiat | OPTIMMO EXPRESS |
| Planification | Faible effet de volume | Group Buy trimestriel |
| Suivi des besoins | Projet par projet | Calendrier procurement 90–180 jours |
Économie potentielle
Sur un grand chantier, quelques points de négociation représentent des dizaines de milliers de dinars.
Le principe est mathématique : petit pourcentage × gros volume = montant significatif. Testez un scénario sans transformer l’estimation en promesse.
500 k10 M DT
2%10%
Potentiel d’économie125 000 DT
2 500 000 DT × 5% — quelques points sur un gros volume peuvent devenir une ligne de marge chantier très significative.
Simulation illustrative. L’économie réelle dépend des produits, volumes, fournisseurs, transport, conditions de paiement et prix disponibles au moment de la consultation.
500 000 DT25 000 DTà 5% illustratifs
1 000 000 DT50 000 DTà 5% illustratifs
2 500 000 DT125 000 DTà 5% illustratifs
5 000 000 DT250 000 DTà 5% illustratifs
10 000 000 DT500 000 DTà 5% illustratifs
Cas pédagogique
La puissance du volume devient visible sur le marbre.
Exemple de lecture pour le Kadhel 60×30, à spécifications comparables.
Repère marché public90–120DT/m²
OPTIMMO EXPRESS85DT/m²
OPTIMMO GROUP cible74DT/m²
Gain indicatif vs borne basse16 DT/m²
À 5 000 m², l’écart illustratif représente 80 000 DT.
Prix indicatifs selon finition, qualité, quantité, transport et disponibilité. Devis final après consultation fournisseur.
OPTIMMO GROUP
4 fenêtres par an.
Un pouvoir d’achat beaucoup plus grand.
Vos achats prévisibles entrent dans une date fixe. Les volumes sont gelés, consolidés et présentés aux fournisseurs sur la même base de comparaison.
Q115 mars
Q215 juin
Q315 septembre
Q415 décembre
01Vous transmettez vos besoins
02OPTIMMO consolide les volumes
03Fournisseurs mis en concurrence
04Négociation sur le volume global
05Vous recevez la proposition
06Commande confirmée
Le prix reste comparable.
Même référence, même qualité, même logistique, même délai — sinon ce n’est pas le même achat.
OPTIMMO EXPRESS
Votre chantier ne peut pas attendre ?
Nous non plus.
Un besoin urgent ne doit jamais vous obliger à sortir du réseau OPTIMMO. Nous consultons immédiatement les fournisseurs référencés et recherchons la meilleure solution disponible selon votre délai.
Lancer une demande EXPRESS- Stock disponible
- Négociation immédiate
- Priorité délai
- Prix live
- Prochaine fenêtre
- Volume mutualisé
- Levier de négociation
- Priorité économie
Périmètre de lancement
4 catégories seulement, choisies pour leur impact.
Assez large pour accompagner le chantier du gros œuvre aux finitions. Assez strict pour rester excellent dans la négociation et la comparaison.
Marbre
Des références à forte rotation, comparées à spécification identique : pierre, format, épaisseur, finition, sélection et livraison.
Fer à béton
Le prix est consulté au plus près de la commande. OPTIMMO agrège d’abord les tonnages, puis négocie sur le volume final.
Yajour / briques
Des produits standardisables où le volume, la palette, le camion, la casse et le rendu chantier doivent être comparés ensemble.
Robinetterie
Des packs homogènes par logement pour négocier des volumes clairs et comparer garantie, pièces détachées, finition et service.
Fonction achats
Pourquoi les promoteurs les plus structurés raisonnent en centrale d’achats.
Plus vos volumes augmentent, plus quelques points de négociation deviennent stratégiques.
Visibilité
Forecast des besoins à 90–180 jours.
Pouvoir d’achat
Agrégation de plusieurs projets.
Mise en concurrence
Offres comparées à spécification identique.
Gain de temps
Moins de sourcing individuel et d’allers-retours.
Contrôle
Prix, quantités, délais et spécifications centralisés.
Continuité
GROUP pour optimiser, EXPRESS pour l’urgence.
Notre rôle
OPTIMMO n’est pas un intermédiaire qui ajoute simplement une marge.
Notre valeur vient de l’agrégation, la négociation, le sourcing, la standardisation, la planification, la comparaison et le réseau fournisseur.
Si OPTIMMO ne crée pas de valeur économique mesurable sur votre besoin, l’intérêt du modèle disparaît.
- Vous gardez le choix final.
- Les comparaisons sont faites sur des spécifications équivalentes.
- L’économie est mesurée, pas simplement annoncée.
Process
Simple pour vos équipes. Rigoureux pour les fournisseurs.
01Votre projet
02Vos besoins
03Vos quantités
04GROUP ou EXPRESS
05Consultation fournisseurs
06Négociation
07Proposition OPTIMMO
08Commande
09Suivi
10Prochain besoin
Étude de votre besoin
Combien pouvez-vous préserver sur votre prochain chantier ?
Envoyez vos besoins prévus sur 90 jours. OPTIMMO vous donne une lecture simple : acheter maintenant en EXPRESS ou planifier en GROUP.
Projet & localisationDate du besoinQuantitésPrix actuel si disponible
FAQ
Les questions qu’un directeur achats doit poser.
OPTIMMO parle comme un partenaire achat : direct, chiffré et vérifiable.
OPTIMMO est-il un fournisseur ?
OPTIMMO agit comme centrale / agence d’achats. Nous organisons la consultation, l’agrégation, la mise en concurrence et la négociation. Le promoteur garde le contrôle final de son achat.
Dois-je attendre une commande groupée ?
Non. OPTIMMO GROUP sert les achats planifiables. OPTIMMO EXPRESS sert les besoins urgents sans attendre la prochaine fenêtre.
L’économie est-elle garantie ?
Non. Elle dépend du volume, de la référence, du marché, de la région, du transport, des conditions de paiement et des offres disponibles. OPTIMMO mesure la valeur à partir de comparaisons réelles et équivalentes.
Puis-je utiliser OPTIMMO pour une seule catégorie ?
Oui. Vous pouvez commencer par une seule famille, puis élargir à d’autres achats lorsque cela crée de la valeur pour votre chantier.
Dois-je acheter les quatre catégories ?
Non. Les quatre catégories constituent notre périmètre de lancement, pas une obligation de panier.
Comment les prix sont-ils comparés ?
À spécification équivalente : qualité, dimensions, finition, origine, transport, délai, garantie et conditions commerciales.
Puis-je inscrire plusieurs projets ?
Oui. C’est même là que la planification devient la plus intéressante : OPTIMMO peut construire un forecast d’achat sur 90 à 180 jours pour plusieurs projets.
Quand ont lieu les commandes groupées ?
Les quatre fenêtres fixes sont le 15 mars, le 15 juin, le 15 septembre et le 15 décembre.
Prochain achat
Testez OPTIMMO sur un besoin réel.
Vous pouvez acheter maintenant, ou planifier pour payer moins.